Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба197 500 €1 828 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е на последен 10-ти етаж в сграда от 2018 година, строена с тухли.

Жилището включва просторно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, преходна детска стая с възможност за отделен вход, баня с тоалетна и панорамна тераса. Разпределението е функционално и позволява различни варианти на ползване.

Сградата е нова, с качествено строителство и изложение юг-изток, което осигурява добра дневна светлина. Имотът се предлага обзаведен и с наемател, което е подходящо за инвестиция.

Локацията е в развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги. Около сградата има зелени площи и удобства за живеене.

Този апартамент е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • юг-източно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • детска стая
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • изба

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района