Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба187 355 €1 750 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 547 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, част от модерен бутиков комплекс. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня с баня и тоалетна, детска спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и входно преддверие. Строителството е от тухла, с акт 16 от 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп, а общите части са луксозно завършени и озеленени. Локацията предлага бърз излаз от града и е подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда. Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 831 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • баня
  • тераса
  • склад
  • входно преддверие

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района