Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €2 727 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
77 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с южно изложение и кухненски бокс, спалня с две легла, допълнително място за спане и тераса.

Сградата е тухлена от 2017 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, супермаркети и добър транспорт до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 200 €. Обявен е от 328 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района