Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба174 000 €1 673 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в нов затворен комплекс с много зеленина.

Разпределението включва светъл хол с кът за хранене и кухненски кът, две спални, една от които със собствена баня с тоалетна, още една баня с тоалетна, антре и килер.

Сградата е тухлена, апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района