ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба156 480 €1 504 €/м²
Очакван наем625 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в кв. Кършияка, в близост до Пловдивски университет. Жилището е с площ 104 кв.м и се разполага на втори етаж от шестетажна сграда, строена с тухлено строителство през 2026 г. Изложението е юг-изток, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Сградата е изпълнена с висококачествени материали – фасадна и покривна изолация с каменна вата, алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет, външна изолация с каменни плочи и луксозни общи части с контролиран достъп. Предлагат се подземни и надземни паркоместа, както и възможност за закупуване на партерен гараж. Локацията съчетава тиха жилищна среда с лесен достъп до центъра, парк и основни булеварди, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • висок клас строителство
  • близо до университет
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Просторна дневна с кухня и трапезария
  • 2 Спални
  • Баня с тоалетна
  • Отделна тоалетна
  • Тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района