SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 10 February 2026 Updated: 17 July 2026
Sale156,480 €1,504 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment694 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният тристаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в кв. Кършияка, в близост до Пловдивски университет. Жилището е с площ 104 кв.м и се разполага на втори етаж от шестетажна сграда, строена с тухлено строителство през 2026 г. Изложението е юг-изток, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Сградата е изпълнена с висококачествени материали – фасадна и покривна изолация с каменна вата, алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет, външна изолация с каменни плочи и луксозни общи части с контролиран достъп. Предлагат се подземни и надземни паркоместа, както и възможност за закупуване на партерен гараж. Локацията съчетава тиха жилищна среда с лесен достъп до центъра, парк и основни булеварди, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • висок клас строителство
  • близо до университет
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • Просторна дневна с кухня и трапезария
  • 2 Спални
  • Баня с тоалетна
  • Отделна тоалетна
  • Тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby