Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 990 €1 289 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът е част от новоизграждащ се жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненска част, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и панорамна тераса. Просторните помещения са проектирани за удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., като се използват съвременни материали и технологии, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Общите части ще бъдат луксозно завършени.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града. Възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи с топла връзка към комплекса е осигурена.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района