Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба160 000 €1 839 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 300 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда от 2025 г. в квартал Южен, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е предвидено паркомясто.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района