Продажба

Двустаен апартамент на Коматевско шосе в Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 140 €1 309 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевско шосе (80 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.1% · 13 640 €
  1. 71 500 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 85 140 €▲ 13 640 € (19.1%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевско шосе (80 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на втори етаж в сграда на Коматевско шосе, град Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухня и спалня, което осигурява ефективно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени конструкции, асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, с достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти в близост.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е повишена с 13 640 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района