Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент на Коматевско шосе в Пловдив

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба71 500 €1 100 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на втори етаж в сграда на Коматевско шосе, град Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухня и спалня, което осигурява ефективно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени конструкции, асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, с достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти в близост.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.