ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен апартамент с голяма тераса в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба153 000 €1 233 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.9% · 26 800 €
  1. 179 800 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 167 400 €▼ 12 400 € (6.9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 153 000 €▼ 14 400 € (8.6%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град Пловдив, на ул. Коматевско шосе, с обща площ от 124,95 кв.м. Включва тераса с площ 52,58 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Разпределението е функционално, с възможност за оптимално използване на вътрешните помещения и голямата тераса. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 7, с достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Имотът е пред акт 16, което означава, че скоро ще бъде въведен в експлоатация.

Локацията е удобна, в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което улеснява придвижването и достъпа до услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен и нов апартамент с голяма тераса в градска среда, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района