Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Родопите в Пловдив, Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба158 760 €1 345 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 300 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, на Коматевско шосе, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с пет етажа.

Жилището има функционално разпределение с площ от 118 кв.м, включващо три стаи и изложение към юг и запад, което осигурява добра дневна светлина и гледка към Родопите.

Сградата е изградена от тухла с алуминиева дограма и трикамерен стъклопакет, предлагаща топло- и шумоизолация, както и изолация на таваните за енергийна ефективност. Разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на града, транспортни връзки, магазини, училища и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за завършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района