Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе, ново строителство

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 876 €1 352 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 365 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в град Пловдив, район Коматевско шосе.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Апартаментът е на втори етаж в сграда с пет етажа.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Налични са всички основни комуникации.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и близост до супермаркети, търговски центрове и други удобства в района на Коматевския възел.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в добре развит градски район с ниско застрояване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 408 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района