Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 900 €1 665 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе, в нова нискоетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е близо до ЖП гарата, Младежки хълм и парк Студенец, осигурявайки добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и просторен жилищен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района