ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Коматевски възел с Акт 16

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба144 900 €1 366 €/м²
Очакван наем521 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 000 €
  1. 143 900 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▲ 1 000 € (0.7%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел. Имотът е с площ от 106 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението е преустроено за максимална функционалност, с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и с качествена изолация и дограма Rehau. Разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на града и близост до търговски обекти, болници и детска градина. Паркирането е възможно срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района