Продажба

Тристаен апартамент с покривни тераси в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба120 125 €1 540 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Коматево, гр. Пловдив, част от нова сграда с предстоящо Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, 2 спални, баня с тоалетна, входно антре и покривни тераси.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и подово отопление, външна и вътрешна изолация с каменна вата.

Локацията е тиха и спокойна, с панорамни гледки към Родопите и ниско застрояване, близо до основни удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за дългосрочно семейно жилище с акцент върху тишина, комфорт и добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подово отопление
  • панорамни гледки
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района