Продажба

Тристаен апартамент в Коматево с гледка към Родопите

ПловдивКоматево
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €845 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
142 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.3% · 2 700 €
  1. 117 300 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 2 700 € (2.3%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 845 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен в малка бутикова сграда на тиха улица.
Разпределение: просторна дневна с кухненска част (35 кв.м), две самостоятелни спални (12 и 14 кв.м), антре, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и веранда с излаз от всички стаи.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., като се предвижда завършване до ключ по желание на клиента. Осигурено е паркиране с възможност за закупуване на полуподземни паркоместа и гаражи.
Квартал Коматево предлага спокойна среда с озеленяване и детска площадка, а апартаментът има гледка към Родопите.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 700 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Родопите
  • паркиране осигурено
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района