Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба116 621 €918 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м се намира в Коматево, Пловдив. Жилището е разположено на партерен етаж в малка бутикова сграда с ограничен достъп и само седем апартамента.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, антре, склад, две бани с тоалетни, веранда и собствен озеленен двор. Помещенията са просторни и функционално организирани.

Сградата е тухлена, строителството е пред Акт 14 с планирано завършване през 2027 г., използват се качествени материали като тухли Wienerberger и хидроизолация IKO. Височината на таваните е 2,80 м, а дограмата е STEM.

Локацията е в бързоразвиващ се район на втора линия на Коматевско шосе, което осигурява удобен достъп и перспективи за инвестиция. Около имота има спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с нужда от външно пространство и добра функционалност, съчетавайки комфорт и перспектива за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

партер
изложение северозапад

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.