Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025

Продажба106 000 €954 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Коматево, град Пловдив.
Жилището е с площ 111 кв.м и разполага с всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад, тераса и входно антре.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., а апартаментът се намира на 3-ти етаж от 6.
Локацията предлага спокойна среда с осигурено паркиране и озеленен вътрешен двор с детска площадка.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркиране обезпечено

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.