Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с панорамна гледка

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба214 000 €1 910 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
112 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 910 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, част от комплекс Lauta Forest Premium. Разположен е на 8-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2024 година.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски кът, две самостоятелни спални, две бани и две тераси. Изложението е север/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени общи части и контрол на достъпа. Жилището се предлага на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до парк Лаута и търговски обекти като Plovdiv Plaza, METRO и Technopolis, осигурявайки удобен достъп до центъра на града.

Подходящ за хора, които търсят съчетание между градски удобства и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци
  • шпакловка и замаска

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненскин кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района