ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба229 000 €2 360 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Каменица 1, Пловдив, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с трапезария, малка кухня с усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е построена през 1970 г., с тухлено строителство, отопление на парно и подменена дограма, но имотът се нуждае от основен ремонт.
Локацията е близо до Бизнес парк Каменица и други удобства, с възможност за закупуване на гараж с директен достъп.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добро разпределение и потенциал в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
парно отопление
гараж възможност

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.