Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба132 990 €1 583 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Каменица 1, град Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, кухня, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, тераса, килер, таванско помещение и мазе.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът се намира на трети етаж от седем. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и обществени транспортни спирки.

Подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
среден етаж
тераса
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.