Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба140 000 €2 058 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелен блок.
Разпределението включва всекидневна, отделна кухня, две спални (едната преходна), баня, тоалетна и тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, санирана отвън и с вътрешна изолация, а апартаментът е освежен и с подменена инсталация. Отоплението е на електричество, като има ниски сметки за ток и вода.
Локацията предлага удобства като паркове, училища и детски градини, подходяща за семейства. Налична е скоба за паркиране с абонамент пред блока.
Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано съотношение между цена и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
ниски сметки

Недостатъци

панелен блок
преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.