Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale140,000 €2,058 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

68 m²

Floor

6 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелен блок.
Разпределението включва всекидневна, отделна кухня, две спални (едната преходна), баня, тоалетна и тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, санирана отвън и с вътрешна изолация, а апартаментът е освежен и с подменена инсталация. Отоплението е на електричество, като има ниски сметки за ток и вода.
Локацията предлага удобства като паркове, училища и детски градини, подходяща за семейства. Налична е скоба за паркиране с абонамент пред блока.
Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано съотношение между цена и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
ниски сметки

Cons

панелен блок
преходна стая

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.