Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба133 000 €1 955 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Каменица 1, Пловдив, на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и паркомясто, като апартаментът е за ремонт, но има потенциал за обновяване.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, магазини, училища и детски площадки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.