Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1

Published: 9 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale133,000 €1,955 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

68 m²

Floor

3 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment590 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Каменица 1, Пловдив, на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и паркомясто, като апартаментът е за ремонт, но има потенциал за обновяване.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, магазини, училища и детски площадки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за персонализация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
асансьор
паркомясто

Cons

панелно строителство
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.