Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в Каменица 1 с възможност за ремонт

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба79 999 €1 509 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в град Пловдив, район Каменица 1. Разпределението включва 4 отделни помещения, което позволява гъвкаво преустройство според нуждите на обитателите. Жилището е на последен, 7-ми етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 1990 г., и се нуждае от основен ремонт. Локацията е близо до парк Каменица и ресторант Ривиера, което осигурява удобен достъп до зелени площи и заведения. Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за обновяване и инвестиция в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.