Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale79,999 €1,509 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

53 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

1990

Yield analysis

Strong investment rating

10.3% / yr

Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 193% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в град Пловдив, район Каменица 1. Разпределението включва 4 отделни помещения, което позволява гъвкаво преустройство според нуждите на обитателите. Жилището е на последен, 7-ми етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 1990 г., и се нуждае от основен ремонт. Локацията е близо до парк Каменица и ресторант Ривиера, което осигурява удобен достъп до зелени площи и заведения. Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за обновяване и инвестиция в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство

Cons

последен етаж
нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.