Продажба

Тристаен апартамент с гаражи в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба309 000 €3 090 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 9 270 €
  1. 318 270 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 309 000 €▼ 9 270 € (2.9%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 3 090 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Каменица 1 в град Пловдив.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и допълнително помещение, което осигурява функционално използване на площта.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., разположено на първи етаж от четири, като разполага с два гаража и идеална част от двора.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и близост до основни пътни артерии, което улеснява достъпа до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително застрояване и удобства като гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 270 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • идеална част от двор
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района