Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба194 990 €1 949 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив. Имотът е с площ от 100 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол с излаз на тераса, кухня с втора тераса, две самостоятелни непреходни спални и три санитарни помещения. Коридорът е Г-образен и разполага с вградени гардероби, а към имота има и избено помещение. Изложението е изток-запад, което осигурява дневна светлина през целия ден. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в три спални.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
изложение изток-запад

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.