Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 000 €2 050 €/м²
Очакван наем671 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 10 010 €
  1. 194 990 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▲ 10 010 € (5.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота) — 2 050 €/м² срещу 2 352 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив. Имотът е с площ от 100 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол с излаз на тераса, кухня с втора тераса, две самостоятелни непреходни спални и три санитарни помещения. Коридорът е Г-образен и разполага с вградени гардероби, а към имота има и избено помещение. Изложението е изток-запад, което осигурява дневна светлина през целия ден. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в три спални.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 010 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток-запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района