Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1
Published: 9 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale194,990 €1,949 €/m²
Expected rent685 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1994

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив. Имотът е с площ от 100 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол с излаз на тераса, кухня с втора тераса, две самостоятелни непреходни спални и три санитарни помещения. Коридорът е Г-образен и разполага с вградени гардероби, а към имота има и избено помещение. Изложението е изток-запад, което осигурява дневна светлина през целия ден. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в три спални.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток-запад
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby