ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 173 €/м²
Очакван наем582 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 250 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с 3 спални в квартал Изгрев, град Пловдив, зад Евроком.
Жилището разполага с хол, кухня, перално помещение, баня, тоалетна и две тераси, като едната е усвоена, което подобрява функционалността на пространството.
Сградата е панелна, апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и има сменена дограма, което допринася за по-добра изолация.
Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • сменена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района