Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Пловдив с основен ремонт

ПловдивИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Пловдив. Намира се на първи етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва четири големи непреходни стаи, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е с площ от 90 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е преминал през основен ремонт с външна изолация, подмяна на дограми и нови ел. и ВиК инсталации. Отоплението е решено чрез два климатика и локално парно на пелети.

Локацията е в началото на квартал Изгрев, близо до 6-то РПУ, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и обновена техническа част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • локално парно
  • непреходни стаи
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района