Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба89 500 €1 065 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив, разположен срещу ЩРОМ. Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и поддържани общи части. Локацията е удобна, с близост до детска площадка, училище, супермаркет и автобусна спирка. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор в сградата
близо до училище и супермаркет

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.