Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба100 000 €1 219 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, град Пловдив, близо до училище Димчо Дебелянов.
Разпределението включва хол с тераса и преходна спалня, втора спалня, трапезария с тераса, кухня, 'Г'-образен коридор, баня, отделна тоалетна и килер с възможност за допълнителна баня.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на 7-ми от 8 етажа с работещ асансьор и контролиран достъп. Има сменена дограма и външна изолация, състоянието е запазено без съвременни подобрения.
Локацията е в добре устроен квартал с училище наблизо и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за адаптация на помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • работещ асансьор
  • външна изолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района