Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба83 000 €1 152 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 316 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с източно изложение, което осигурява дневна светлина през сутрешните часове. Сградата е панелна, построена през 1980 година, като няма данни за състоянието на общите части и наличието на асансьор. Локацията е удобна, с близост до училища, автобусни спирки и супермаркети, което улеснява ежедневните нужди. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до училища
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района