Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с източно изложение в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба83 000 €1 152 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с източно изложение, което осигурява дневна светлина през сутрешните часове. Сградата е панелна, построена през 1980 година, като няма данни за състоянието на общите части и наличието на асансьор. Локацията е удобна, с близост до училища, автобусни спирки и супермаркети, което улеснява ежедневните нужди. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
близо до училища
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.