Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 999 €1 374 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.8% · 6 400 €
  1. 81 599 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 87 999 €▲ 6 400 € (7.8%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 89 759 €▲ 1 760 € (2%) 8 Май 2026Повишение на цената
  4. 87 999 €▼ 1 760 € (2%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 374 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до училище Димчо Дебелянов.

Разпределението включва хол, две спални, кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Жилището е частично ремонтирано и се намира в панелен блок на трети от пет етажа, с налични паркинг и интернет.

Локацията е спокойна и удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е повишена с 6 400 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • южно изложение
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района