Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 000 €1 064 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив с площ от 62 кв.м. Разполага с хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневието. Жилището е в панелен блок на 7-ми етаж от общо 9, като се предлага напълно обзаведено и оборудвано с необходимите удобства. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, което допринася за удобство и комфорт. Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава практичност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района