Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба168 900 €1 578 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределение: голям хол, трапезария, отделен кухненски бокс, две спални, функционално антре, баня и тоалетна, както и две усвоени тераси.

Сградата е тухлена от 1997 година с отопление на електричество и включва изба от 8 кв.м.

Локацията е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт и близост до магазин Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две усвоени тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района