Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 591 €1 542 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 10 459 €
  1. 160 050 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 149 590 €▼ 10 460 € (6.5%) 21 Март 2026Намаление на цената
  3. 149 591 €▲ 1 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Рая. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса. Има и складово помещение за допълнително удобство.

Сградата е с висококачествено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е на тиха улица с лесен достъп до градски транспорт, училища, паркове и магазини, подходяща за семейства. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 10 459 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района