Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба143 260 €1 492 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 960 €
  1. 144 220 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 143 260 €▼ 960 € (0.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers и трислоен стъклопакет, топлоизолация с каменна вата и вентилируема фасада. Предвидени са съвременни системи като подово отопление и възможност за умна система.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до зелени зони и места за отдих. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълва удобствата на имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и модерни технологии, съчетавайки функционалност и съвременни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 636 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 960 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района