Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и склад

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба142 980 €1 489 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 919 €
  1. 141 061 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 142 980 €▲ 1 919 € (1.4%) 18 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 10 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухла с вентилируема фасада от алуминиеви панели, предлагаща енергийна ефективност и съвременен външен вид. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа за повишена сигурност.

Локацията е в затворен комплекс с озеленени алеи, детски площадки и възможности за паркиране на подземни и външни места, което съчетава градска среда с удобства за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в модерна жилищна среда с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 1 919 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района