Продажба

Тристаен апартамент с изток-юг изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба138 999 €1 544 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 90 кв.м. се намира на трети етаж в нов жилищен комплекс Raya Residence, построен през 2023 г. с тухлено строителство и акт 16. Жилището има изток-юг изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две светли спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, озеленена градина около 600 кв.м., подземен паркинг с зарядни станции за електромобили, бързи асансьори и луксозни общи части. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като се намира в район с лесен достъп до транспорт, магазини и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изток-юг изложение
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска и трапезарна част
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района