ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба127 000 €1 587 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен в панелен блок от 1980 г. на трети етаж от пет.

Жилището включва коридор, хол, отделна кухня с тераса, две спални, втора тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция, без асансьор, с контрол на достъпа и общи части в поддържано състояние. Апартаментът е за ремонт, като е сменена дограмата.

Локацията е удобна, с близост до паркове, болници, училища, детски градини и спортни зали, което прави района подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като има възможност за наематели да останат при покупка с инвестиционна цел.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

панелен блок
без асансьор
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.