ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025

Продажба122 500 €1 570 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, тераса и антре.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, в близост до Гребна база.
Подходящ за лично ползване или отдаване под наем, с възможност за обзавеждане по избор на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
втори етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.