ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба103 999 €1 368 €/м²

Очакван наем788 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални (една с дрешник), баня с тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и възможност за закупуване на партерен гараж. Имотът се предлага на степен на завършеност по БДС.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейно обитаване с възможност за персонализирано обзавеждане и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

югоизточно изложение
асансьор
възможност за гараж
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.