Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, близо до УМБАЛ Пълмед

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба114 999 €1 513 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Разпределението включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобна функционалност. Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, с наличен интернет като удобство. Локацията е спокойна и комуникативна, в близост до УМБАЛ Пълмед, МОЛ Пловдив, детски градини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за ремонт и персонализация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до болница
  • интернет връзка
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • хол
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • баня
  • отделна тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района