Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба119 900 €1 763 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три отделни стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е разположено на последния осми етаж от панелен блок, построен през 1980 година.

Разпределението включва просторен хол с излаз към тераса, самостоятелна кухня, спалня, баня и тоалетна, както и входно антре. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция с основни комуникации, без допълнителни удобства като асансьор или парно отопление, което може да изисква допълнителни инвестиции.

Локацията предлага близост до МОЛ Пловдив, Младежки хълм, Гребната база и Медицински университет, като пред блока има голям паркинг с възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на добрата локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до парк
голям паркинг

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.