Продажба

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба364 532 €1 761 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
207 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 829 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 2.9% · 10 356 €
  1. 354 176 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 358 318 €▲ 4 142 € (1.2%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 358 318 €▲ 0 € (0%) 10 Март 2026Повишение на цената
  4. 364 532 €▲ 6 214 € (1.7%) 6 Май 2026Повишение на цената
  5. 364 532 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 207 кв.м, разположен на последния етаж в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението е функционално с изобилие от светлина и гледки към зелени площи и градски пейзаж.
Сградата е ново строителство от тухла, предава се на шпакловка и замазка, с наличен асансьор и предвидени подземни паркоместа.
Локацията предлага удобна комуникация до Гребната база, търговски центрове, болници и училища, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с добри удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 617 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 356 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района