Продажба−60% под пазара

Тристаен апартамент с веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба124 900 €624 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Жилището разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и просторна веранда.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с качествени материали, луксозно завършени общи части и хидравличен асансьор.
Локацията е удобна и комуникативна, в близост до градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент с възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
луксозни общи части
възможност за гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 60% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.