Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба155 005 €974 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре и двор от 33.35 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, троен стъклопакет и шумоизолация, отоплението е на електричество.

Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, ограничен достъп с бариера, зелени площи и детски площадки.

Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
двор 33.35 кв.м
ново строителство
видеонаблюдение и охрана

Недостатъци

север/западно изложение
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.